FAQs

Häufige Fragen bei Wohnungsmietverhältnissen

Bei Mietvertragsabschluss

Handelt es sich um einen befristeten Mietvertrag?
Grundsätzlich werden der Dauer nach unbefristete Mietverhältnisse abgeschlossen. Regelmäßig wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die Dauer von 12 Monaten nach Mietbeginn vereinbart. In den Fällen von Erstbezug bei Neubau oder nach Komplettrenovierungen wird in der Regel ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 24 Monaten nach Mietbeginn vereinbart.

Werden Staffelmietverträge abgeschlossen?
Es werden keine Staffelmietverträge abgeschlossen.

Wie kann die Mietkaution geleistet werden?
Die Kaution kann geleistet werden durch

  1. Bareinzahlung (der Betrag wird vom Vermieter auf einem Kautionskonto verzinslich angelegt)
  2. Bankbürgschaft
  3. Sparbuch oder Sparkonto mit Verpfändungserklärung

Wann ist die Kaution zu leisten?
Die Kaution ist vor Schlüsselübergabe zu leisten.

Kann ich auch als Student / Azubi eine Wohnung mieten?
Auch als Student / Azubi können Sie eine Wohnung anmieten, wenn z.B. die Eltern oder ein Elternteil den Mietvertrag für Sie oder zusammen mit Ihnen abschließt.

Bei Mietvertragsbeendigung

Wann kann ich mit der Erstattung der geleisteten Kaution rechnen?
Die geleistete Kaution kann in der Regel ca. sechs bis acht Wochen nach Rückgabe der Wohnung zurück bezahlt werden. Es ist dabei zu berücksichtigen, dass bei erteilter Lastschriftermächtigung von einem Mieter noch sechs Wochen nach einer Mietzahlung eine Rücklastschrift veranlaßt werden kann. Erst danach kann die Kaution zurück bezahlt werden. In den Fällen, in denen bei Rückgabe der Wohnung vom Mieter verursachte Schäden vorgefunden werden, müssen die Reparaturrechnungen der die Schäden beseitigenden Handwerksfirma abgewartet werden.

Kann das Mietverhältnis vorzeitig beendet werden, wenn ich einen Nachmieter stelle?
Grundsätzlich hat ein Mieter entgegen einer weit verbreiteten landläufigen Meinung keinen Anspruch auf vorzeitige Beendigung eines Mietverhältnisses, wenn er einen, zwei oder sogar drei geeignete Nachmieter stellt. Sollte jedoch ein geeigneter Nachmieter präsentiert werden, so wird die Möglichkeit einer vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses sehr gerne geprüft werden.